Сроки ремонта квартиры

Не доверяйте тем, кто готов сделать капитальный ремонт в квартире за месяц - это обман.
Сжимая сроки ремонта задумайтесь о качестве.

Вопрос о сроках проведения ремонта стал для многих сегодня очень актуальным. Столько рекламных роликов, брошюр, сайтов предлагают сделать быстро высококачественный ремонт. В итоге сроки затягиваются на долгие годы. От каких факторов зависит реальный срок проведения ремонтных работ? Почему качественный ремонт не может быть сделан быстро?

Мы и попробуем сейчас объяснить. 

Быстро и сразу. Скоро сказка сказывается, да не скоро дело делается!

Можно сказать точно, хороший ремонт не может быть произведен быстро. Это аксиома, и любой человек, решивший начать ремонт в помещении квартире, комнате, коттедже или офисе должен это понимать. Говорить о реальных сроках ремонта можно много, поэтому мы рассмотрим этот момент на примере. Каковы же они более менее реальные сроки? 

Пример: квартира от 40 до 60 кв.м. (как правило, это или однокомнатная или двухкомнатная квартира), не имеющая никакого эксклюзива. Просто стандартная квартира, в которой есть жилая площадь, кухня, прихожая и санузер. Разницы в сроках в зависимости от площади квартиры в данном примере практически не будет, это сказка многих мастеров (дабы увеличить срок на неопределенное количество времени). Ведь, по сути, тут меняется единственный параметр – жилая площадь, соответственно и срок может увеличиться максимум на 10-15%, но не в разы.

Берем только основные факторы, ну конечно при идеальных условиях.

• Вы абсолютно на все 100% уверены в том, чего Вы хотите получить в итоге от ремонта и ни при каких условиях от намеченной цели уже никуда не отойдете. Помните, что если не соблюсти данное условие, срок ремонта спокойно можно увеличить в два раза,

• Вы наняли идеальную бригаду, которая абсолютно Вас понимает, все специалисты квалифицированные, прораб имеет соответствующее высшее строительное образование, четко знает все строительные нормы и технологии. Как правило, такая бригада находится в составе трех человек, не считая прораба. Все работники русские. Если нанимать работников из числа граждан Среднеазиатских республик, то ремонт можно сделать и за 2 дня, только и просуществует этот ремонт максимум 2 недели. Мы такой вариант даже не рассматриваем,
• В доме где проходит ремонт нет никаких дисциплинарных ограничений, которые четко должны соблюдаться всеми жильцами ( например не шуметь в определенное время, не пользоваться лифтом и т.п.),
• У Вас уже закуплены и находятся в наличие уже все материалы для ремонта,
• Вы не планируете затрагивать никаких несущих стен и конструкций и заниматься перепланировкой мокрых зон и вентиляции,
• У Вас в квартире нет балкона или лоджии,
• Ваша бригада мастеров все работы выполняет со стопроцентным соблюдением всех строительных правил, норм и технологий,

Теперь определяем круг необходимых ремонтных работ.

В идеале на выполнение каждой работы берется 10-12 часов (помним, что это только в идеале). Итак, демонтаж старых покрытий на стенах, на потолке, на полу, ну всего что не нужно. Затем монтаж окон, перегородок, потолков, дверей и батарей. Не забываем про штробление, разводку, стяжку, укладку плитки, штукатурку, установки сантех приборов и оборудования и т.д., и т. д., и т. д. 

Стандартный ремонт надлежащего качества (но без изысков) состоит примерно из 40 пунктов. Берем на каждый пункт один день и получаем 40 дней. Однако, вот тут мы как раз и остановимся более подробно. Нереально за 40 дней сделать хороший ремонт даже в нашем идеальном примере. Работники из Средней Азии могут, но, во-первых, этот ремонт будет вряд ли хорошим, а во-вторых, далеко не безопасным. Ведь, помимо всего, что мы указали выше, есть еще шпаклевание стен и потолка, их зашкуривание, гидроизоляция, установка системы теплый пол, заделка швов и т.д. Прибавим еще 10 дней к нашему идеалу. Получается 50 дней.

А теперь, возьмем один наиболее важный и значимый показатель соблюдения всех технологий и ГОСТов– высыхание и схватывание. Под высыханием поверхности понимается определенный период времени, после которого эта поверхность готова к следующим работам по ремонту или отделке либо готова к вводу в эксплуатацию (становится рабочей поверхностью). Это означает, что поверхность спокойно можно штукатурить, красить, шпаклевать, нагружать, ходить по ней, клеить, и многое другое.

Самое главное, что после всех этих процедур, поверхность ни при каких условиях не ухудшит своих технических качеств. Под схватыванием понимается тот период времени после нанесения смеси, по истечении которого поверхность можно трогать рукой, иногда затирать или шкурить, но при этом, не давая большую нагрузку на нее.

То есть к нашему идеальному варианту мы можем прибавить еще, как минимум 20 дней на высыхание. Получается 70 дней (два+ месяца). Вот, в нашем идеальном варианте срок ремонта составляет два месяца.

А теперь снимаем розовые очки и прибавляем минимум 50%-70% к идеальному сроку, так как каждый материал имеет разные свойства, у нас в идеале нет ни балконов, ни лоджий, а значит, нет зимы, нет сквозняков, сырости, мы не проветриваем помещение. Если учитывать все эти факторы, то реальный срок ремонта хорошего качества получается примерно 3-4 месяца на помещение от 40 до 70 кв.м.

Что же получается в итоге? 

Теперь мы знаем, что если Вам говорят, мы сделаем евроремонт за месяц, то это будет совсем не евро, а возможно даже и не ремонт. Идеальный ремонт за 1 день возможен только по телевизору. Помните, что быстро никогда не бывает хорошо.

Сроки ремонта квартир с Арбат Проект

Срок обычного комплексного ремонта квартиры под ключ зависит от многих факторов, а при ремонте премиум класса по авторскому дизайн проекту количество таких факторов утраивается. Более подробную информацию по срокам именно Вашего ремонта, Вы всегда сможете уточнить у специалистов сметчиков и дизайнеров компании Арбат Проект во врема проведения замера.