Этапы выполнения ремонта

Фиксированные этапы выполнения ремонтных работ. Этапы комплексного ремонта в новостройке. Этапы комплексного ремонта во вторичном жилье.

Как правило, любой ремонт состоит из этапов, в зависимости от общей площади квартиры сроки продолжительности выполнения каждого этапа зависит от параметров площади, сложности и классификации ремонта на примере готовых смет.

Каждый этап работ состоит из нескольких пунктов приведенных ниже. Чем больше площадь квартиры, тем дольше выполнение каждого этапа работ. Обязательные приложения к договору акт на выполненные работы и отчет на закупку чернового материала.

Квартира в новостройке свободной планировки:

Первый этап

  • Демонтажные работы, Демонтаж стен и перегородок, Демонтаж балконного блока, перенос дверных проемов.
  • Возведение стен и перегородок из пеноблока или пазогребневого блока.
  • Утепление балконов и лоджий (пол, потолок, стены).
  • Звукоизоляционные работы (звукоизоляция пола, потолка, стен по желанию заказчика)
  • Гидроизоляция пола обмазочная (по всей площади квартиры включая мокрые зоны)

Второй этап

  • Выравнивание стен и потолка - штукатурные работы (оштукатуривание стен, потолков, откосов по маякам)
  • Монтаж стяжки пола по маякам.
  • Электромонтажные работы 1-й этап (прокладка коммуникаций кабель в гофре)

Третий этап

  • Сантехнические работы 1 этап (прокладка коммуникаций труб канализации и водоснабжения с монтажом коллекторов и регуляторов давления с фильтрами)
  • Плиточные работы укладка плитки на стены и пол с затиркой швов.
  • Столярно-плотницкие работы по ГКЛ/ГКЛВ
  • Электромонтажные работы 2-й этап (монтаж теплого пола, сборка щитов, установка автоматов, узо и т.д)
  • Заливка наливного пола

Четвертый этап

  • Чистовые финишные малярные работы (шпатлевание стен и потолков под покраску или обои)
  • Малярно-шукатурные работы покраска потолка, стен, оклейка стен обоями)
  • Монтаж напольных покрытий укладка ламината, паркетной доски, паркета на подложку с монтажем плинтуса
  • Шпаклевка, шлифовка, покраска конструкций из ГКЛВ/ГКЛ
  • Нанесение декоративной штукатурки

Пятый этап

  • Сантехнические работы 2-й этап (установка сантехнических потребителей: ванна, душевая кабина, раковина – мойдодыр, унитаз, смесители, полотенцесушитель и т.д)
  • Электромонтажные работы 3-й этап (установка розеток, выключателей, осветительных приборов: люстры, бра, встроенных светильников, светодиодной подсветки)
  • Установка межкомнатных дверей (замков, наличников, доборов при необходимости)

Квартира вторичного рынка жилья (панель, кирпич, монолит)

Практически любой ремонт во вторичном жилье начинается с демонтажных работ : снимаются старые обои, лакокрасочное покрытие, полы, ламинат, демонтируются не нужные перегородки, снимается плитка, старый фаянс. Главная задача демонтажных работ, это подготовка основания (стены, потолок, пол) к дальнейшей отделке. Основание должно быть сухим, очищено от всех строительных материалов, использованных ранее. Зачастую некачественное выполнение этих работ приводит к снижению долговечности всего ремонта.

Основное отличие этапов ремонта в новостройке и во вторичном жилье отличается наличием глобальных демонтажных работ при комплексном ремонте вторичного жилья.

Первый этап

  • Демонтажные работы (Демонтаж стен и перегородок, Демонтаж балконного блока, перенос дверных проемов, демонтаж обоев, краски, напольных покрытий, межкомнатных дверей, электропроводки, сантехнических коммуникаций, при необходимости перегородок сантехнической кабины или не несущих стен)
  • Строительные работы - Возведение стен из блоков
  • Вентиляционные работы (прокладка вытяжки)
  • Гидроизоляция мокрых зон санузла (устройство полов по желанию заказчика всей площади квартиры)

Второй этап

  • Утепление балконов и лоджий (пол, потолок, стены).
  • Выравнивание стен и потолка - штукатурные работы (оштукатуривание стен, потолков, откосов по маякам)
  • Монтаж стяжки пола по маякам.
  • Электромонтажные работы 1-й этап (прокладка коммуникаций кабель в гофре)

Третий этап

  • Сантехнические работы 1 этап (прокладка коммуникаций труб канализации и водоснабжения с монтажом коллекторов и регуляторов давления с фильтрами)
  • Плиточные работы укладка плитки на стены и пол с затиркой швов.
  • Столярно-плотницкие работы по ГКЛ/ГКЛВ
  • Электромонтажные работы 2-й этап (монтаж теплого пола, сборка щитов, установка автоматов, узо и т.д)
  • Заливка наливного пола

Четвертый этап

  • Чистовые финишные малярные работы (шпатлевание стен и потолков под покраску или обои)
  • Малярно-шукатурные работы покраска потолка, стен, оклейка стен обоями)
  • Монтаж напольных покрытий укладка ламината, паркетной доски, паркета на подложку с монтажем плинтуса
  • Шпаклевка, шлифовка, покраска конструкций из ГКЛВ/ГКЛ
  • Нанесение декоративной штукатурки

Пятый этап

  • Сантехнические работы 2-й этап (установка сантехнических потребителей: ванна, душевая кабина, раковина – мойдодыр, унитаз, смесители, полотенцесушитель и т.д)
  • Электромонтажные работы 3-й этап (установка розеток, выключателей, осветительных приборов: люстры, бра, встроенных светильников, светодиодной подсветки)
  • Установка межкомнатных дверей (замков, наличников, доборов при необходимости)
Обратите Ваше внимание!
На этой странице дан общий алгоритм выполнение ремонтных работ по этапам. Часто бывает так, что некоторые пункты мы меняем местами, что-то убираем или добавляем. Потому что каждый ремонт индивидуален. Многое зависит от конструктивных особенностей помещения и от технического задания.

Обращайтесь, мы всегда рады видеть Вас!

Авторский дизайн + профессиональный ремонт.

Дизайн интерьера | Инженерные проекты | Ремонт и отделка