Этапы выполнения ремонта
Фиксированные этапы выполнения ремонтных работ. Этапы комплексного ремонта в новостройке. Этапы комплексного ремонта во вторичном жилье.
![](/images/art/mat50.jpg)
Как правило, любой ремонт состоит из этапов, в зависимости от общей площади квартиры сроки продолжительности выполнения каждого этапа зависит от параметров площади, сложности и классификации ремонта на примере готовых смет.
Каждый этап работ состоит из нескольких пунктов приведенных ниже. Чем больше площадь квартиры, тем дольше выполнение каждого этапа работ. Обязательные приложения к договору акт на выполненные работы и отчет на закупку чернового материала.
Квартира в новостройке свободной планировки:
Первый этап
- Демонтажные работы, Демонтаж стен и перегородок, Демонтаж балконного блока, перенос дверных проемов.
- Возведение стен и перегородок из пеноблока или пазогребневого блока.
- Утепление балконов и лоджий (пол, потолок, стены).
- Звукоизоляционные работы (звукоизоляция пола, потолка, стен по желанию заказчика)
- Гидроизоляция пола обмазочная (по всей площади квартиры включая мокрые зоны)
Второй этап
- Выравнивание стен и потолка - штукатурные работы (оштукатуривание стен, потолков, откосов по маякам)
- Монтаж стяжки пола по маякам.
- Электромонтажные работы 1-й этап (прокладка коммуникаций кабель в гофре)
Третий этап
- Сантехнические работы 1 этап (прокладка коммуникаций труб канализации и водоснабжения с монтажом коллекторов и регуляторов давления с фильтрами)
- Плиточные работы укладка плитки на стены и пол с затиркой швов.
- Столярно-плотницкие работы по ГКЛ/ГКЛВ
- Электромонтажные работы 2-й этап (монтаж теплого пола, сборка щитов, установка автоматов, узо и т.д)
- Заливка наливного пола
Четвертый этап
- Чистовые финишные малярные работы (шпатлевание стен и потолков под покраску или обои)
- Малярно-шукатурные работы покраска потолка, стен, оклейка стен обоями)
- Монтаж напольных покрытий укладка ламината, паркетной доски, паркета на подложку с монтажем плинтуса
- Шпаклевка, шлифовка, покраска конструкций из ГКЛВ/ГКЛ
- Нанесение декоративной штукатурки
Пятый этап
- Сантехнические работы 2-й этап (установка сантехнических потребителей: ванна, душевая кабина, раковина – мойдодыр, унитаз, смесители, полотенцесушитель и т.д)
- Электромонтажные работы 3-й этап (установка розеток, выключателей, осветительных приборов: люстры, бра, встроенных светильников, светодиодной подсветки)
- Установка межкомнатных дверей (замков, наличников, доборов при необходимости)
Квартира вторичного рынка жилья (панель, кирпич, монолит)
![](/images/art/mat51.jpg)
Практически любой ремонт во вторичном жилье начинается с демонтажных работ : снимаются старые обои, лакокрасочное покрытие, полы, ламинат, демонтируются не нужные перегородки, снимается плитка, старый фаянс. Главная задача демонтажных работ, это подготовка основания (стены, потолок, пол) к дальнейшей отделке. Основание должно быть сухим, очищено от всех строительных материалов, использованных ранее. Зачастую некачественное выполнение этих работ приводит к снижению долговечности всего ремонта.
Основное отличие этапов ремонта в новостройке и во вторичном жилье отличается наличием глобальных демонтажных работ при комплексном ремонте вторичного жилья.
Первый этап
- Демонтажные работы (Демонтаж стен и перегородок, Демонтаж балконного блока, перенос дверных проемов, демонтаж обоев, краски, напольных покрытий, межкомнатных дверей, электропроводки, сантехнических коммуникаций, при необходимости перегородок сантехнической кабины или не несущих стен)
- Строительные работы - Возведение стен из блоков
- Вентиляционные работы (прокладка вытяжки)
- Гидроизоляция мокрых зон санузла (устройство полов по желанию заказчика всей площади квартиры)
Второй этап
- Утепление балконов и лоджий (пол, потолок, стены).
- Выравнивание стен и потолка - штукатурные работы (оштукатуривание стен, потолков, откосов по маякам)
- Монтаж стяжки пола по маякам.
- Электромонтажные работы 1-й этап (прокладка коммуникаций кабель в гофре)
Третий этап
- Сантехнические работы 1 этап (прокладка коммуникаций труб канализации и водоснабжения с монтажом коллекторов и регуляторов давления с фильтрами)
- Плиточные работы укладка плитки на стены и пол с затиркой швов.
- Столярно-плотницкие работы по ГКЛ/ГКЛВ
- Электромонтажные работы 2-й этап (монтаж теплого пола, сборка щитов, установка автоматов, узо и т.д)
- Заливка наливного пола
Четвертый этап
- Чистовые финишные малярные работы (шпатлевание стен и потолков под покраску или обои)
- Малярно-шукатурные работы покраска потолка, стен, оклейка стен обоями)
- Монтаж напольных покрытий укладка ламината, паркетной доски, паркета на подложку с монтажем плинтуса
- Шпаклевка, шлифовка, покраска конструкций из ГКЛВ/ГКЛ
- Нанесение декоративной штукатурки
Пятый этап
- Сантехнические работы 2-й этап (установка сантехнических потребителей: ванна, душевая кабина, раковина – мойдодыр, унитаз, смесители, полотенцесушитель и т.д)
- Электромонтажные работы 3-й этап (установка розеток, выключателей, осветительных приборов: люстры, бра, встроенных светильников, светодиодной подсветки)
- Установка межкомнатных дверей (замков, наличников, доборов при необходимости)
![](/images/art/mat52.jpg)
Обратите Ваше внимание!
На этой странице дан общий алгоритм выполнение ремонтных работ по этапам. Часто бывает так, что некоторые пункты мы меняем местами, что-то убираем или добавляем. Потому что каждый ремонт индивидуален. Многое зависит от конструктивных особенностей помещения и от технического задания.
Обращайтесь, мы всегда рады видеть Вас!
Авторский дизайн + профессиональный ремонт.
Дизайн интерьера | Инженерные проекты | Ремонт и отделка