Черновой ремонт под ключ

Черновой ремонт квартиры в новостройке. Стоимость комплексного чернового ремонта под ключ в новостройке

В современном строительстве многие квартиры в новостройках требуют чернового ремонта и отделки. Конечно это касается не только приобретаемых квартир в новостройках, но и вторичного жилья. Черновой ремонт в новостройке особенно популярен, потому что данные работы являются основой для всех дальнейших отделочных работ в новой квартире. Черновой ремонт квартир в новостройках должен быть выполнен профессионально и качественно, со знанием всех необходимых нюансов и тонкостей.

Черновой ремонт квартир в новостройках включает в себя проведение электромонтажных (разводка) работ, сантехнических (разводка) работ, работ по подготовке стен, пола и потолка к дальнейшей чистовой финишной отделке. Компания МосЕвроПроект предлагает черновую отделку квартиры в новостройке под ключ, с неизменным высоким уровнем качества.

Самая большая ошибка, которую совершают владельцы квартиры на этапе черновой отделки – это спешка. Черновая отделка дело кропотливое, и занимает достаточно много времени, и конечно каждому владельцу квартиры кажется, что процесс не движется и хочется все это ускорить, но поверьте, что нетерпение заказчика хуже всего сказывается именно на этом этапе и может привести к еще большим временным и финансовым затратам.

Преимущества чернового ремонта в новостройке

Черновой ремонт в новостройке под ключ, очень удобен в том случае, если Вам необходимо отложить покупку стройматериалов для чистовой отделки квартиры и оплату работ по ним. Черновой ремонт также будет полезен, если требуется оценить профессионализм и порядочность исполнителей, а в дальнейшем продолжить с ними и чистовую (финишную) отделку квартиры в новостройке.

  • Возможность отложить покупку материалов для чистовых отделочных работ на более позднее, удобное для Вас время;
  • Выполнение и оплата чистовых отделочных работ позднее, в любое удобное для Вас время, возможность накопить недостающие для чистовой отделки финансовые средства;
  • Оценка уровня профессионализма и порядочности исполнителя черновой отделки, с целью продолжить дальнейшее сотрудничество в виде чистового ремонта квартиры.

В стоимость черновой отделки в новостройке входят следующие работы:

Демонтажные работы, возведение перегородок
Штукатурные работы:
Штукатурка стен по маякам, грунтовка (высококачественная)
Штукатурка откосов (дверных и оконных)
Сантехнические работы:
Разводка холодной воды к сантех.приборам
Разводка горячей воды к сантех.приборам
Разводка канализации к сантех.приборам
Устройство каркаса для люка сантехнического
Электромонтажные работы:
Прокладка кабеля (силовая и слаботочная).
Штробление под кабель в штукатурке и заделка штроб.
Устройство электрического щита с подключением автоматов электрики, УЗО
Работы по полам:
Стяжка полов по маякам (до 15 см)
Гидроизоляция санузла
Разгрузо-погрузочные, подъемные работы
Вынос и вывоз строительного мусора
Представленный список производимых работ при черновой отделке в новостройке под ключ не окончательный, и может быть изменен или расширен в зависимости от необходимости тех или иных видов работ, пожеланий или возможностей заказчика.

Стоимость чернового ремонта в новостройке

Стоимость комплекса работ по черновой отделке в новостройке под ключ указана (БЕЗ УЧЕТА СТОИМОСТИ ЧЕРНОВЫХ МАТЕРИАЛОВ)

В среднем цены на комплексный черновой ремонт и отделку квартир в новостройке под ключ составляют
от 2000 до 3500 рублей за метр2 площади (по полу)
Тип и площадь квартиры: Стоимость чернового ремонта
 Квартира студия 25-30 м2 от 80000 рублей
 Однокомнатная квартира 38-44 м2 от 95000 рублей
 Двухкомнатная квартира 55-62 м2 от 150000 рублей
 Трехкомнатная квартира 75-105 м2 от 190000 рублей
 Четырехкомнатная квартира от 100 м2 от 220000 рублей

Получить подробную информацию о стоимости чернового ремонта в новостройке под ключ, Вы можете у специалиста компании МосЕвроПроект вызвав его для проведения замера или по телефонам компании.

Сроки проведения чернового ремонта под ключ

  • Черновая отделка однокомнатной квартиры  - 3-4 недели
  • Черновая отделка двухкомнатной квартиры - 4-6 недель
  • Черновая отделка трехкомнатной квартиры - 6-8 недель

Перечень черновых материалов для чернового ремонта

Комплекс основных черновых материалов необходимый для комплекса работ по черновому ремонту под ключ.

Черновой материал: пазогребневый блок, пескобетон М-300, штукатурка гипсовая, наливной пол, клей плиточный, шпаклевка финишная, грунтовка, гидролизоляция, электрические комплектующие (провод NYM севкабель сечением 3х1.5 мм.кв., 3х2.5 мм.кв., 3х4 мм.кв., антенный кабель, гофра, подрозетники, распредкоробки, провода заземления, клипсы, клеммники и др.) сантехнические комплектующие (гребенки, шаровые краны) трубы полипропилен или REHAU, фильтры очистки воды, муфты, нипели, цанги, заглушки, уголки, отводы, теплоизоляция, армирующие материалы, метизы, расходные материалы и инструмент.

Приблизительная стоимость чернового материала

  • Для однокомнатной квартиры (35-42 метра2)  - от 100000 до 140000 рублей
  • Для двухкомнатной квартиры (55-64 метра2) - от 150000 до 210000 рублей
  • Для трехкомнатной квартиры (80-95 метров2)- от 230000 до 300000 рублей

Количество и общую окончательную стоимость черновых строй материалов можно рассчитать исходя из фактического состояния и общей площади объекта ремонта после проведения замера.

Что необходимо знать до начала черновых работ

Целью комплексных работ по черновму ремонту под ключ в новостройке является устранение все недостатков и неровностей стен, потолка и пола, черновая разводка всех необходимых инженерных коммуникаций, и тщательная подготовка тем самым, всех поверхности в новой квартире для нанесения финишных (чистовых) материалов, которые после окончания ремонта день за днем будут радовать Вас надежностью и практичностью. Стоит отнестись к черновому этапу ремонта очень серьезно.

  • Первичную общую планировку квартиры; 
  • План расстановки мебели;
  • Места нахождения розеток и выключателей, электротехнических приборов и оборудования, потолочных и настенных светильников, телефона, телевизора и компьютера;
  • Размеры, тип и желательно фирму производителя межкомнатных дверей;
  • Модели, вид и желательно фирму производителя сантехнического оборудования, а также приблизительные места их установки;
  • Тип финишной отделки потолков, а именно: штукатурные, подвесные, натяжные или др.;
  • Вид отделки стен: штукатурка под покраску, штукатурка под обои, штукатурка под кафельную плитку, под декоративную штукатурку;
  • Финишные напольные покрытия во всех помещениях;
  • Заранее определить места для укладки теплых полов и места для установки датчиков (необходимо учитывать, что на теплые полы как правило укладывается кафельная плитка или керамогранит, т.к. они лучше всего проводят тепло. Также следует заметить, что под мебель, которая будет стоять постоянно на одном месте, теплый пол не укладывается.) 
  • Если проектом предусмотрено остекление балкона или лоджии, это тоже выполняется на этапе черновой отделки.

Особенности черновой отделки квартиры под ключ

Начинать черновые работы без ясного представления об интерьере вашего дома невозможно. Материалы и технологии, используемые при черновой отделке, определяются свойствами и качеством чистовых покрытий, которые вытекают из окончательного замысла и образа создаваемого вами интерьера квартиры. Например, вы хотите, чтобы в одной комнате на полу был кафель, в другой ковролин, а в третьей  уложена палубная доска. Все эти покрытия для пола укладываются в процессе чистовой отделки и имеют разную толщину, коэффициент расширения, способ укладки и массу других свойств, которые будут влиять на качество и тип подготовки поверхности, на которую они будут укладываться. Следовательно, для того, чтобы поверхность полов в результате была ровной, при определении высоты стяжки необходимо учитывать разную толщину этих покрытий. Иначе пол превратится в лестницу. 

Черновая отделка потолков имеет свои особенности. Если потолки в вашей квартире ровные (то есть имеют отклонение от горизонта не более 2х -3х см) то достаточно провести выравнивание неровностей «под правило». Если же уклон достаточно большой , то рекомендуется проводить обшивку потолка гипсокартоном.  

Принято, что черновая отделка выполняется сверху вниз: от потолка к стенам, от стен к  нишам и полу. При выполнении выравнивания, по всей поверхности выставляются совершенно одинаковые высоты – маяки, которые в свою очередь устанавливаются по уровню. Они считаются ориентирами для выравнивания.

Главным условием качественной черновой отделки помещения является прочная связь каждого последующего покрытия с предыдущим.


Получить подробную информацию о стоимости чернового ремонта в новостройке под ключ, и сроках его выполнения, Вы можете по телефонам компании, или вызвав нашего специалиста для проведения замера.

Обратите Ваше внимание!
При заказе любого комплексного ремонта квартиры под ключ (чернового, косметического, капитального, евроремонта, эксклюзивного ремонта) уборка после ремонтно-отделочных работ производится бесплатно, что и будет прописано в договоре отдельным пунктом!

Обращайтесь, мы всегда рады видеть Вас!

Авторский дизайн + профессиональный ремонт.

Дизайн интерьера | Инженерные проекты | Ремонт и отделка